Jacob van Campenlaan 122, 2321 GG Leiden

SEE BELOW FOR ENGLISH
Ben jij op zoek naar een leuk 3-kamer appartement in Leiden? Lees dan snel verder!
Gelegen aan de Jacob van Campenlaan in Leiden ligt dit riante appartement op de vijfde verdieping met een woonoppervlakte van 101 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft veel faciliteiten in de buurt, zoals een supermarkt en winkels op loopafstand en diverse sportfaciliteiten. En het leukste van alles? Je woont op slechts een kwartiertje fietsen van het centrum van Leiden! Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Zo zit je in een mum van tijd op de A4 richting Amsterdam of Den Haag, of op de N11 richting Utrecht.

Indeling:
Via de afgesloten centrale hal kom je via het trappenhuis of met de lift bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst van de woning sta je in de hal met aan de linkerkant een slaapkamer en de keuken met directe toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een koelvriescombinatie en voldoende opbergruimte voor servies en kookgerei. Ook is er een wasmachine aansluiting aanwezig.

Naast de keuken bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer over de gehele breedte van het huis met zowel aan de voor- als achterzijde een balkon, waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van het appartement tref je nog een slaapkamer, de badkamer en separaat toilet. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder heeft dit appartement een inpandige berging en een eigen parkeerplaats.

Kenmerken van deze woning:
- Overdracht kan op korte termijn plaatsvinden.
- Woonoppervlakte van 101 m2.
- Gunstig gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden.
- Eigen parkeerplaats.
- Gevel geïsoleerd en dak vernieuwd in 2024.
- Stadsverwarming.
- Energielabel D.
- VvE kosten €302,35 per maand (incl. water, excl. voorschot stookkosten á €176,65).
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

ENGLISH

Are you looking for a nice 3 room apartment in Leiden? Then keep reading!
Located on the Jacob van Campenlaan in Leiden is this spacious apartment on the fifth floor with a living area of 101 m². The property is built in 1971 and surrounded by plenty of amenities, including a supermarket and shops within walking distance, as well as various sports facilities. And the best part? You're just a 15-minute bike ride away from the heart of Leiden! The nearest highway is only a 3-minute drive, giving you quick access to the A4 towards Amsterdam or The Hague, or the N11 towards Utrecht.

Layout:
Through the secured central entrance, you can reach the apartment's front door via the stairs or elevator. Upon entering the apartment, you step into the hallway. On the left side you’ll find a bedroom and the kitchen, which has direct access to the front-facing balcony. The kitchen is equipped with a 4-burner induction cooktop, a fridge-freezer combination, and plenty of storage space for dishes and cookware. There’s also a washing machine connection.

Next to the kitchen is the spacious L-shaped living room that spans the entire width of the apartment with balconies on both the front and back sides, allowing you to enjoy the sun throughout the day. At the rear of the apartment, there’s another bedroom along with the bathroom and separate toilet. The bathroom features a large walk-in shower and a washbasin. In addition, the apartment includes a private storage room and an own parking space.

Features of this property:
- Transfer of the apartment can be done in short notice.
- Living area of 101 m2.
- Conveniently located within cycling distance of Leiden city center.
- Private parking space.
- Facade insulated and roof renewed in 2024.
- District heating.
- Energy label D.
- VvE costs of €302.35 per month (including water, excluding prepayment heating costs of €176.65).
- Non-occupancy clause applicable.